楊自立默示，今朝市場上以透天店面扣問度較高，總價 1億元出頭最能被接管，由於都更難度高，是以投資人多是著重店面收益，商圈投資報酬率約1%至2%閣下，算是長線穩健的店面績優股。
住商不動產士林捷運加盟店店長楊自立表示，台灣房市最近幾年延續冷僻，熱點商圈也各有消長；士林夜市最近幾年因大量陸客及列國參觀客，店租收益高，此中以接近捷運劍潭站的大東路兩側最受歡迎，對於守舊型的置產客深具吸引力。
楊自立指出，士林夜市首要貿易勾當集中在文林路、大東路、基河路地下商場等黃金區塊，此區塊罕有出售，出租亦一店難求，近期市場上還沒有主商圈成交個案。
換言之，租客從2樓租到地下室的空間，光是前3年代租就高達134.25萬元。同一筆租賃案的2樓也刊登實價租賃，38.05坪月租16.25萬元，單坪月租約4271元，第1年到第3年每個月16萬2500元，第4年到第6年每月16萬7500元，第7年到第10年每月17萬3000元。由於承租範圍含地下室，現實上 1樓的房錢行情可能比刊登的更高。
曾敬德說，這筆文林路1到30號的租賃實價，租金第1年到第3年每月118萬元，第4年到第6年每個月121.5萬元，第7年到第10年每個月125.9萬元。
信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德引述最新實價租賃行情資料默示，士林夜市的文林路1到30號，泛起1筆10年期的長租約，1樓含地下室共65.85坪，前3年月租新台幣118萬元，單坪月房錢行情約1.8萬元，創下士林夜市店面實價租賃行情的新高。
(中心社)
房仲：士林夜市金店面 出現租賃新高行情
🏠🏡🏘高雄搬家今天來聊聊關於搬家整理打包📦，先聊一個台南搬家常常發生的問題~一場搬運工作到底需要多久的時間?相信很多客戶都有一樣的問題，其實這是取決於師傅的專業程度還有很重要的一點是客戶本身如何整理打包家中物品，台南搬家博士在地經營10多年，已經服務過將近一萬戶家庭，最常見的幾個情形跟大家分享一下囉~🔍1.常常在搬家貨車約定的時間抵達時大家還在裝箱打包。🔍2.準備要給搬家師傅搬運的物品裡面或上面都堆滿了雜物或東西。所以當搬運工程開始時，🌈往往師傅們不是在做搬運或做防護，而是清理、整理、移除很多原本客戶應該先做好的準備工作，部份熱情的台南搬家客戶可能誤會搬家公司都是包含這些的，🌎其實打包整理都是另一種收費，一般的搬家公司評估報價都是以搬運費為主，如果需要打包、拆裝、拆除、廢棄、倉儲、...等高雄搬家都是需要另外計費，當客戶有心的整理、業者有效率的搬運，這樣就能讓工作非常順利的進行，以往的經驗高雄搬家搬運一台標準貨車的量都是約2小時完成，但也有時候因為上述原因而需要到3小時甚至4小時，這些都是需要雙方面有互相才能達到雙贏，所以如果希望搬家能更快速的完成，事前的準備工作就要多費點心，建議沒有時間整理的客戶可以預約☎高雄搬家博士到府整理大方向或費力的打包，搬運前再自己收拾最後的細軟，這樣也不會在搬運前夕沖沖來不及，全部自己來也沒體力了，不僅讓原本可以順利完成的台南搬家造成嚴重延遲，也可能讓喬遷之喜當天一家人都疲憊不堪影響心情～👨👩👧👧{高雄搬家博士關心您} 歡迎預約0977-134-999曾敬德示意，近期包括南西商圈、士林夜市商圈都呈現高價租賃的實價紀錄，反應熱點商圈的指標店面仍相對搶手，但背後也反映出高租金下的換租洗牌效應。
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